Reyal Urbis rebaja el precio de las casas para vender viviendas baratas

La junta de accionistas de la inmobiliaria reyal urbis aprobó una rebaja del 15% de la retribución fija que recibe el presidente de la compañía y del 10% en el caso de otros 28 directivos. Con esta medida pretenden "acercar sus productos al cliente, bajando los precios de venta y abordando una serie de medidas encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda".

Rastrillo Inmobiliario de Costa, el piso más barato vendido por 54.900€

El piso más barato, vendido por 54.900 euros, es un apartamento de 53 metros cuadrados de superficie situado en Torrevieja.

La oferta total presentada por Roan ha estado compuesta por 800 viviendas, en las que se ha aplicado un descuento medio del 38 por ciento y un máximo del 60 por ciento. Así, los precios han oscilado entre los 54.900 y los 330.000 euros, con un precio medio de 118.000 euros. Y tu qué opinas, ¿es suficiente rebaja?

Alquiler con opción a compra: la ganga del día

¿ Quien iba a pensar que se pudiera adquirir un chalet en las rozas por 850€/mes de alquiler o 240.000€ ejercitando la opción a compra?
Pues si, la crisis ha facilitado el acceso por cuarenta millones de las antiguas pesetas a un chalet como este.

Sus características:
LAS MATAS, CASA INDEPENDIENTE-DUPLEX CON JARDIN, TOTALMENTE REFORMADA, 70M2, 3 DORMITORIOS (6M2 CADA UNO), 2 BAÑOS COMPLETOS, SALON 16M2, COCINA AMUEBLADA CON OFFICE, NEVERA, LAVADORA, MICROONDAS, JARDIN SOLADO DE 11M2, CALEFACCION DE GAS NATURAL, PINTURA LISA, MUY LUMINOSA, PUERTA BLINDADA, 4 ARMARIOS EMPOTRADOS, ZONA MUY TRANQUILA, PROXIMO AL CORREO, AUTOBUSES. POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA. Precio venta: 240.000€. Precio alquiler: 850 €/mes

http://www.inmomabelan.com/result.php?referencia=1124

Crean una ´lista negra´ para los que no pagan

Numerosos propietarios juran y perjuran que nunca más volverán a alquilar su vivienda después de haber sido engañados por algún moroso. Para que esto no vuelva a suceder, las personas que vayan a arrendar su inmueble pueden consultar en http://www.registrocentral.net/, perteneciente a Illusion Ware S.L, si el interesado en vivir bajo su techo tiene antecedentes deudores. Por diez euros, esta página de Internet permite, entre otras cosas, realizar cien consultas a través de la web o del móvil. Además, de forma gratuita, todos aquellos que lo deseen pueden insertar en un fichero a los 'malos pagadores', ya sean personas físicas o jurídicas.

Esta herramienta se ha puesto a disposición de los ciudadanos para que dispongan de un medio más de defensa ante la creciente subida de la morosidad en España. En el país, según la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta), hay 188.000 bloques de viviendas con algún morosos, lo que supone un 15% de un total aproximado de 1,2 millones de edificios.

Una oportunidad a las aldeas abandonadas

En Galicia, en la comarca de Ulloa (provincia de Lugo) se encuentra, según el portal sacapartido.com, la casa más barata de España, que cuesta 15.000 euros. La vivienda rústica es de piedra y tiene una superficie habitable de 90 metros cuadrados con dos habitaciones para reformar, además de un huerto de 100 metros. El mismo portal pone a la venta conjuntos de casas para restaurar o rehabilitar en pueblos abandonados. Por 63.000 euros quien lo desee puede comprar un conjunto de tres casas de 360 metros construidos y un patio de 120 metros en los alrededores de Ribeira Sacra.

El marketing inmobiliario sorprende con un ‘reality show’

Grupo Gestesa ha puesto en marcha el primer Reality Show Inmobiliario para vender uno de sus productos más atractivos: un loft en Loeches. El Reality se emite a través de una página web en la que podemos seguir el día a día del loft y de Emilio, un comercial de Gestesa que es el encargado de enseñar el loft, contestar a todas las preguntas de los potenciales compradores y mantenernos informados de todo lo que pasa en y con el loft (incluso podemos ver a los potenciales compradores a través de una webcam)

Sin embargo lo más original de esta propuesta no es esto sino el planteamiento de la compra. El loft baja su precio progresivamente y, aunque los usuarios pueden hacer ofertas, sólo Emilio sabe cuando dejará de bajar y se producirá la venta. Además Emilio se reserva el derecho a no aceptar ofertas pero siempre explicando por qué.

http://www.emiliovendeunloft.com/

Casas para separados

Casas en exclusiva para separados

www.separadossincasa.com

Cada vez hay más segmentación en el mercado inmobiliario, casas para mayores, casas para separados, y lo que falta por llegar.

Concretamente, esta se trata de una iniciativa curiosa, ya que el separado que adquiere la vivienda no tiene que desembolsar cantidad alguna de dinero durante el primer año, aunque la propiedad del inmueble si será, desde el inicio, del comprador.

Buscar piso en alquiler con opción a compra, la Misión Imposible.

Trucos para que la búsqueda resulte más fácil.

El alquiler con derecho a compra se ha puesto de moda.
Es una opción destinada principalmente a personas que no pueden acceder a la compra de una vivienda por sus elevados precios, al no disponer del dinero suficiente para pagar la entrada o no haber podido acceder a un préstamo bancario.

Pero vamos más allá ¿porqué llama la atención esta opción? No se trata solo de los motivos relacionados con la financiación, hay un “ transfondo cultural y psicológico” detrás de todo esto, y es que en realidad nos seguimos aferrando a la cultura de la “inversión en el ladrillo”, el alquiler en España se ha asociado históricamente a gasto y la compra sin embargo ha sido considerada como una inversión.

Para evitar la odisea de buscar viviendas en alquiler con opción a compra en un distrito concreto, ahí van alguno trucos que os facilitarán la búsqueda:

1.- www.fotocasa.es

- Seleccionar en el buscador las opciones de “vivienda” y “alquiler”
- Escribir en el buscador de inmuebles el texto “opción a compra”
- Esta opción ya te permite seleccionar un distrito concreto.

2.- www.alfainmo.es

Es una Web estupenda, te permite filtrar por todos los criterios y además incluye fotos y planos de todas las viviendas.

Otros:

www.idealista.com No contemplan la opción de “alquiler con derecho a compra” en su buscador pero con mucha paciencia y dedicándole tiempo, puedes seleccionar la opción de “alquilar viviendas”, e ir mirando, vivienda por vivienda, en las observaciones del propietario, si ha escrito algo al respecto y contempla la opción a compra. Se puede convertir en una tarea de chinos teniendo en cuenta que tiene aproximadamente 16.000 viviendas en alquiler solo en la comunidad de Madrid.

www.alquilacompra.com Te permite seleccionar la localidad (si quieres afueras Ej. Majadahonda, Alcobendas, etc. o por el contrario Madrid Centro). El principal inconveniente sería que no te permite filtrar por distrito, si estás interesado en una zona concreta, bien sea Chamartín, Chamberí, etc. tendrás que mirar anuncio por anuncio, en el icono de ubicación, para ver en el mapa la ubicación aproximada.

Alternativas Actuales al Aval Bancario en el Mercado del Alquiler

Para comenzar vamos a aclarar algunas dudas sobre la definición de un Aval Bancario: Un aval es una garantía bancaria. Su misión es demostrar al banco que, aunque el titular del crédito no constituya suficiente garantía para la concesión del crédito, hay un k.o.-titular que responde por el titular y se compromete a pagar la cantidad que éste haya dejado de abonar, cuando esto ocurriera.

Los avales son un contrato público es decir se firman ante notario. Lo habitual es que el trámite se efectúe a través del notario del propio banco o caja. Otra posibilidad es que se realice desde el despacho del notario, aunque dependerá de la entidad financiera y del cliente. Cuando se trata de avalar un crédito hipotecario, se firma en la entidad bancaria.

Hay dos tipos de avales: los emitidos por personas físicas (avales personales) y los bancarios, cuando quien se compromete a pagar la deuda es una entidad financiera.

Los avales bancarios son más utilizados por empresas (los bancos las avalan frente a terceros) y también, cada vez más, en contratos de arrendamiento de viviendas: el arrendador, temeroso de que el inquilino cometa algún impago, abandone la casa antes de lo acordado o ocasione desperfectos, solicita, además de la fianza, un aval bancario equivalente al alquiler de 4 ó 5 meses, o más.

¿Por qué los inquilinos no quieren hacer aval bancario?

Porque el banco te avala, pero normalmente te avala con tu propio dinero, es decir, primero tiene que tener el monto del aval en el banco y luego te hace el aval.
Porque es un dinero que se queda retenido y el inquilino no puede disponer de él: Aunque una persona tenga el dinero ahorrado que le piden, es arriesgado retenerlo en un aval y no poder utilizarlo. A todo el mundo le puede ocurrir una desgracia y necesitar dinero urgentemente.

Porque el aval bancario les cuesta dinero.

¿Cuál ES LA SOLUCION PARA EL PROPIETARIO SI EL INQUILINO NO PUEDE O DESEA REALIZAR UN AVAL?

De entrada no se debe rechazar a un inquilino que no desea realizar un aval bancario, en estos casos es importante realizar un estudio previo de la situación económica del arrendatario Si bien es cierto que cuando un ciudadano de la comunidad europea viaja libremente y decide establecerse en nuestro país resulta difícil indagar la situación que deja en su país de origen y averiguar la verdad no es tarea fácil.

¿Qué ALTERNATIVAS TIENE UN PROPIETARIO QUE DESEA ALQUILAR CON RAPIDEZ Y SEGURIDAD?

El sistema de referencias que PARAGON ADVANCE ESPAÑA utiliza en sus Garantías de Protección de Alquiler y Gastos legales resulta muy eficaz sobre todo cuando el Propietario necesita alquiler con rapidez y no puede esperar largos tramites de avales bancarios o tareas burocráticas tratando de averiguar el máximo de información sobre su futuro inquilino. Esta ardua tarea es realizada por un equipo de profesionales altamente cualificado que tiene consigue realizar un filtro exhaustivo una vez haya conseguido toda la información del Inquilino (48 horas desde que se recibe la documentación completa ) “Toda esta información junto a una labor de investigación más compleja se viene realizando desde hace 2 años en Paragon Advance España, que unido a los servicios ofrecidos por Arrenta, Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda, se traduce en la realización diaria de decenas de referencias de inquilinos tanto españoles como extranjeros que desean establecerse en nuestro país.”

La 'ruta del embargo' llega a Madrid

´City-Tour´en la ciudad por la insolita ´ruta de embargos´

Inversores a la caza de chollos en la ciudad

Una iniciativa inédita pasea a inversores inmobiliarios por pisos a la venta y embargos que tienen descuentos de hasta un 70%

La urgencia por vender de algunos promotores y algunas entidades financieras ha generado una fórmula diferente: las rutas inmobiliarias en autobús.

Primer 'tour' por Madrid. El jueves 25, la iniciativa se estrenó en Madrid "ante la demanda de promotores y entidades financieras". El microbús llevaba a los inversores a dos edificios de 20 apartamentos cada uno, un centro comercial no lejos de la calle Serrano, un edificio de oficinas y un solar, todos ellos emplazados en las zonas más céntricas de la capital. Los organizadores no dan nombres ni de los inversores interesados ni de las empresas que ofrecen sus promociones, pero aseguran que les ha sorprendido el renombre de algunas de ellas y la calidad de los productos inmobiliarios que venden.
Según cuentan, les llueven ofertas de constructores y particulares de viviendas para que les organicen rutas en autobús, especialmente de Levante y en Madrid.

Pisos nuevos y de lujo desde 170.000 €. El autobús realizó paradas en Chamberí, La Vaguada y Salamanca. Según los organizadores, cuentan con 600 propiedades para mostrar en Madrid, de las que el 40% están embargadas, otro 40% tiene pretensión de embargo y el 20% restante precios rebajados.

Galileo 38. Estos pisos en Chamberí están embargados. Tienen una media de 90 metrso cuadrados y cuestan 200.000 € (50% menos de su valor real).

Cómo vender casas en tiempos de crisis

La venta es una necesidad para las inmobiliarias.
Llegan a ofrecer descuentos de hasta el 25%.
Las técnicas de venta son cada vez más imaginativas.

En tiempos de crisis, la venta de viviendas no pasa por su mejor momento. La compra ha dejado de ser una prioridad para los potenciales clientes, pero la venta se ha convertido en una necesidad imperiosa para muchos empresarios inmobiliarios para la supervivencia de sus negocios.
Descuentos, regalos (coches, muebles, electrodomésticos, seguros...), promociones… Todo vale para dar un valor añadido a los pisos. En el pasado salón inmobiliario de Barcelona , el Meeting Point, las inmobiliarias ofrecieron descuentos de hasta el 25% en el precio de viviendas nuevas.
La inmobiliaria Fincas Corral ofreció alquilar sus viviendas sin avales, garantías o préstamos, con la simple nómina del futuro inquilino. Facilidades que inclinan la balanza a favor de las empresas y hacen más asequibles a sus clientes sus adquisiciones.También la originalidad tiene su espacio. La inmobiliaria valenciana Loft in Spain ha apostado por el sistema Food in Loft, una técnica nueva en España, por la que los interesados podrán disfrutar de la visita al piso con una cena del mejor gourmet a partir de 20 euros.

LAS CLAVES

Normalmente los comerciales enseñan primero los pisos de peor calidad para acabar finalmente en el que realmente nos quieren vender, cuya calidad supera a los anteriores, para tenernos realmente convencidos de la transacción.
Los comerciales suelen llegar antes para ventilar el piso y así presentarlo con una mejor cara.
Muchas de las veces el trayecto hasta la finca que nos van a enseñar está configurado de manera que el comprador vea la cara bonita del camino, evitando zonas sucias o conflictivas.
Los contratos de arras sí se pueden cambiar, por eso hay que leerlos bien antes de firmar con el fin de evitar cláusulas con las que no estamos de acuerdo.
Es conveniente visitar el piso varias veces, variando las horas, para comprobar el ambiente de la finca y la zona a lo largo de todo el día.
Por último, comprobar bien el piso que se va a comprar con el fin de saber detalladamente todas las carencias y ventajas de las que dispone.

Las nuevas formas de vender casas

El bajón en la compra de viviendas ha hecho que surjan nuevos modos de vender para atraer clientes.

Poner un piso en venta o alquiler 'on line', acceder a una subasta sin salir de casa, seguir un 'reality' inmobiliario a través de la Red...
Casi todo es posible a golpe de clic.

"Estoy muy feliz por la buena acogida que está teniendo el programa. ¡Más de 100 fans en Facebook! Para celebrarlo he decidido bajar el precio del loft 100 euros. Agradezco mucho la cantidad de ofertas y de mensajes de felicitación que estoy recibiendo. Algunas de ellas muy tentadoras".

Así arranca una de las últimas entregas del blog de Emilio, un vendedor de pisos que protagoniza un reality show inmobiliario que ha puesto en marcha Gestesa y que se puede seguir a través de Internet (emiliovendeunloft.com).

Es sólo un ejemplo de las posibilidades que la Red ofrece para la compraventa de viviendas. Primero llegaron los portales para comprar, vender o alquilar piso en las grandes ciudades (idealista.com, segundamano.es o fotocasa.es, entre otros); poco después descubrimos que podíamos optar a un piso en alguna de las subastas on line que se organizan periódicamente (subastasinmobiliariasonline.com, salaretiro.com...); y actualmente no hay transacción inmobiliaria, ya sea de venta o de alquiler, en la que no intervenga de una u otra forma Internet.

Precio descendente

La idea de crear un reality inmobiliario on line la tuvo la directora de marketing de Gestesa, Silvia Álvarez, y Emilio se prestó rápidamente a ponerla en marcha.
El piso en venta, un loft de 110 m2 con garaje, piscina y pista de pádel ubicado en Loeches (Madrid), se puso en venta hace tan sólo una semana. El precio de salida era de 110.000 euros, aunque desde entonces no ha dejado de bajar -este miércoles por la tarde estaba en 109.200 euros-.
La idea consiste en contar en directo cómo se vende el piso. Emilio va recibiendo y analizando ofertas, actualizando el precio con pequeños descuentos, contando su experiencia en un blog y mostrando la vida en directo en la casa como si de un Gran Hermano se tratara, aunque las visitas sólo se producen en horario comercial.
El blog y el programa seguirán en marcha hasta que Emilio acepte una de las ofertas que está recibiendo y decida vender el loft.
"Hay programa para rato", dice Emilio. Él, que lleva diez años vendiendo pisos no tenía ni idea de cómo hacer un blog, ni había entrado jamás en Facebook. Pero está encantado con la idea. ¿Y las cámaras? Tampoco le preocupa mucho su presencia, dice que ha llegado a olvidarse de que están allí.

Probar antes de comprar

Otro innovador sistema de compra es el que ha puesto en marcha Tomás Marlí. Su idea es la de permitir al futuro comprador probar la casa. "¿Por qué es posible probar un coche de 8.000 euros, pero no una vivienda de 300.000?", se pregunta. La respuesta la ofrece a partir de mañana en el Salón Meeting Point Low Cost que se celebra en Barcelona.
La idea es que los aspirantes a la compra de una vivienda la puedan probar durante dos días como si se tratara de un hotel, por lo que se les ofrece completamente equipada e incluso pueden tomar un café con sus futuros vecinos.

El promotor de la idea intenta evitar al comprador el estrés de tomar en cuestión de minutos la decisión de comprar o no, o dar rápidamente una señal para evitar que otro comprador se le adelante.

Con este nuevo sistema, se prueba la vivienda, se puede conocer a los vecinos, las tiendas y bares del barrio... Y si se decide comprar la casa sólo hay que acudir a la subasta que se organiza en la propia vivienda entre los interesados.

Aplicaciones para el iPhone

La utilización de las nuevas tecnologías en el mundo inmobiliario no se limita sólo al ordenador. El iPhone ha permitido crear nuevas aplicaciones para agilizar y favorecer la búsqueda de viviendas. El portal inmobiliario idealista.com acaba de crear una, de descarga gratuita, que permite mostrar todas las viviendas de venta o alquiler -a elección del usuario- que haya disponibles en un radio de 4 kilómetros de donde se encuentre el comprador.

SEO, SEM y Marketing en Internet

SEO: significa Search Engine Optimization, esto es el trabajo que se realiza en programación, usabilidad y navegabilidad en páginas Web destinado a lograr una Optimización en los Resultados Orgánicos en buscadores (de ahí SEO) ante un determinado criterio de búsqueda.

Traducido es: hacer páginas para que los buscadores las POSICIONEN EN LOS PRIMEROS RESULTADOS en forma GRATUITA (RESULTADOS ORGANICOS), y que estos lleguen a objetivos concretos.

Por ejemplo, pongamos el caso de Inmobiliaria AA, no tendría que pagar en google por la palabra clave Inmobiliaria AA, de forma organica o natural google ya la colocaría en las primeras poiciones.

SEM: SEM (Search Engine Marketing) se refiere a MARKETING aplicado a buscadores, mas concretamente campañas de enlaces patrocinados, o sea, pagados (programa Ad words=añade palabras clave de google por ejemplo) y su correcta utilización para el logro de objetivos concretos. se trataría de pujar o pagar por las palabras clave que te interesen más. Por ejemplo, la Inmobiliaria AA podría pujar o pagar por palabras como alquiler piso o venta piso.

Marketing en Internet: es un concepto mucho mas amplio que puede incluir trabajos de SEO, de SEM pero también acciones de Social Media Marketing (marketing a través de redes sociales como facebook, twitter, etc.), Blogs, utilización de medios gratuitos de enlaces y anuncios especiales, participación en foros, listas de distribución, email marketing, todo con el fin de conseguir objetivos previamente definidos. Ejemplo, la Inmobiliaria AA podría crear un grupo en facebook donde incluir promociones, noticias, etc.

Prueba la casa durante dos días antes de comprarla

¿Por qué si tardas meses en decidirte por una tele no haces lo mismo con una casa? La inmobiliaria Torrent de Juià S.L. permite probar durante 36 horas el piso antes de comprarlo con su 'Sistema Torrent'...

"Se trata de una estrategia basada en las experiencias y sensaciones que se sienten al habitar un hogar, no sólo en el producto", dice Tomás Marlí, ideólogo de la promotora inmobiliaria. Tras probar la vivienda y, si finalmente te decides a adquirirla, puedes participar en una subasta privada en la que los interesados pujan por el piso. El ganador de la puja se queda con ella.

Eso sí, para participar tendrás que hacer un depósito del 5% del precio de salida de la subasta, no sólo para participar en la subasta, sino también a modo de "fianza" antes de que empieces a disfrutar de tu estancia a través de este "sistema vivencial". Cabe destacar que, si finalmente no te interesa la vivienda, ni participar en la puja, te devuelven la totalidad del dinero entregado en depósito.

La vivienda estará equipada para que no tengas que preocuparte por nada. Así, tendrás sábanas, toallas, albornoz, zapatillas, una cesta de fruta fresca... incluso unas velas y una botella de cava en la nevera. Además, sobre la mesa del comedor encontrarás una lista con los vecinos que aceptarán recibirte en su casa y charlar sobre las peculiaridades del edificio frente a un café. "Los identificaremos con alfombras de distinto color para que el 'inquilino' de la casa a la venta pueda hablar con ellos si lo desea", explica Marlí.

Otro dato que también se facilitará a los posibles compradores es una guía con los establecimientos que definen la personalidad del barrio: carnicerías, panaderías, peluquerías, fruterías, supermercados... El proceso se articula a través de la firma de dos contratos. Uno con el particular o la empresa que se acoge a este sistema de comercialización, que sería un contrato de autorización de estancia; y otro, con el interesado en comprar la vivienda, que firmaría un contrato de estancia con las peculiaridades legales que establece la propia empresa.

De momento, la inmobiliaria Torrent de Juià S.L. ha vendido ya unas cinco viviendas (una en Girona y el resto, en Barcelona) bajo este sistema, aunque espera incluir en su oferta en torno a veinte viviendas. No en vano, el creador de la idea está abierto a todas las empresas y particulares que decidan acojerse a este sistema. OFERTAS POR DOQUIER. Ésta será una de las muchas estrategias de venta que se darán a conocer del 12 al 14 de junio en el Salón Low Cost, en Fira de Barcelona.

Según el presidente del evento, Enrique Lacalle, los descuentos de los pisos ofertados en el salón podrían superar el 30%. En esta edición contará con 173 expositores, entre los que figuran Vallehermoso, Reyal Urbis, Habitat, Procam, Promohogar, Qualest o Premier. También participarán entidades financieras como Caixa de Catalunya, Caixa de Sabadell y Caixa de Tarragona, que ofrecerán sus ofertas de financiación para los particulares.

Mercadillo de Casas de Costa

Tras el éxito de público del primer rastrillo de roan, la consultora inmobiliaria organizará su segundo rastrillo. En esta ocasión tratará de vender pisos, viviendas y apartamentos en la costa mediterránea (y cantabria) y su gancho comercial es que tendrán "precios nunca vistos", con "descuentos de hasta el 60%".

Así, Roan organizará de nuevo en el Paseo de la Castellana 120, del 25 al 28 de junio, un rastrillo inmobiliario en el que ofrecerá viviendas en las playas del mediterráneo dedicadas a segunda residencia, que detectó que tenían demanda en su anterior rastrillo. en concreto, el 12% de las consultas de aquel rastrillo eran de este tipo de viviendas y aunque sólo representaba el 5% de la oferta, consiguieron representar el 15% de las ventas.

Por lo tanto, el rastrillo roan de junio tendrá las siguientes características:

- Una oferta de alrededor de 800 viviendas.
- Descuento medio del 38% y máximo del 60%.
- Precios desde 54.900 euros y hasta los 330.000 euros, con un precio medio de 118.000 euros.
- El apartamento más barato del rastrillo está en torrevieja (54.900 euros).
- El 80% de los inmuebles es de obra nueva y de disponibilidad inmediata.
- Se ofrecerán viviendas de Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana, Cataluña y Cantabria.
- Donde más viviendas se ofrecen es en: Gandía, Denia, San Juan, Torrevieja, Benidorm, Roquetas de Mar, Vera y La Manga.
- Habrá chalets individuales con jardín, áticos, bajos y apartamentos.

Los organizadores señalan que el precio y financiación serán exclusivas durante el rastrillo y que se ofrecerá a los interesados la posibilidad de realizar una reserva durante unos días y poder visitar la vivienda en directo, devolviéndoles el dinero de la reserva en el caso de que el cliente cuando vea la vivienda no quiera adquirirla.

Ifema se apunta al 'low cost' inmobiliario con Outlet Residencial

El sector inmobiliario español necesita nuevas fórmulas de venta que palíen su agonía. De ahí que, en los últimos meses, el concepto low cost se haya instalado en las ferias comerciales del sector. Frente a los certámenes de épocas pasadas, sencillez organizativa y precios muy ajustados definen esta otra vía.

Feria de Madrid (Ifema) se decanta por este modelo y presenta el Salón del Outlet Residencial. Un proyecto que celebrará la primera edición entre el 11 y el 13 de septiembre y prevé reunir alrededor de cien empresas expositoras, con un mismo objetivo: reducir su abultado stock de viviendas a través de la venta directa al público -estimado en unos 60.000 visitantes-. Entre las representadas, se encuentran grandes promotoras, como Vallehermoso, Metrovacesa o Reyal Urbis, y entidades financieras como Caja Madrid. La oferta se centrará en inmuebles ubicados en la Comunidad de Madrid, aunque también tendrán cabida propuestas de segunda residencia en el resto de España.

Con dicho evento, Ifema se estrena como impulsora de una iniciativa en este mercado, ya que la organización del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) -que acoge el recinto de la institución- depende de Planner Reed. "En este momento, una feria tradicional difícilmente puede ofrecer soluciones. Por lo tanto, buscamos un camino alternativo que debe ser considerado coyuntural", explicó el presidente del comité ejecutivo, Luis Eduardo Cortés.

La diferencia radica principalmente en reforzar la voluntad de negocio de esta plataforma -combinando oportunidades y comercialización directa- y facilitar un formato de participación más simple y asequible, con stands modulares llave en mano, de 16 m2 (5.600 euros), 32 m2 (11.200 euros) y 64 m2 (22.400 euros).
"No creo que Outlet Residencial pueda perpetuarse en el tiempo. Tiene sentido mientras la crisis dure", detalló el presidente. Ese margen, según el propio Cortés, se establece en dos años. Para 2010, Ifema convocará tres nuevas citas de este Salón, con fechas reservadas en el calendario oficial de febrero, mayo y septiembre.